【東京・港区】設備管理スタッフ Job ID 240246 Posted 24-Sep-2025 Role type Full-time Areas of Interest Building Management, Engineering/Maintenance, Facilities Management Location(s) Tokyo - Tokyo - Japan 【スコープ】 メンテナンステクニシャンは、指定された施設内の機械、電気、建物システムの運用、点検、保守を実施します。この役割は、予防保守ルーチンを実行し、サービスリクエストに応じ、修正修理を行うことで、システムのパフォーマンスを維持することを目的としています。 【責任】 ●予防および修正メンテナンス： -HVAC、電気、配管システムの定期的な予防保守を実施 -故障した機器の修正修理を行い、運用パフォーマンスを回復 -フィルターの交換、モーターの潤滑、シャフトの整列、ベルトの点検、年次機器点検の実施 ●システム運用およびトラブルシューティング: -空気処理装置、ポンプ、モーター、制御装置を含む建物システムの監視、操作、トラブルシューティング -機器のクレームに対応し、必要に応じてシステムを調整または修理 -再発する技術的問題の根本原因の診断と解決を支援 ●作業実行および文書化: -CMMSを通じて作業指示をレビューし実行し、完了したタスクの適切な文書化を確保 -機器の巡回を行い、データ収集や測定を通じて運用状況を記録 -標準作業手順（SOP）に従い、必要に応じて作業補助ツールを更新 ●設置および遵守: -技術的指導に従って、軽微な機器の設置および変更を支援 -既存の設置を点検し、安全規則および建築基準の遵守を確保 -職場の安全実践に従い、緊急対応プロトコルに参加 ●協力および支援: -他の技術者や関係者と連携し、業務への影響を最小限に抑えてタスクを実行 -知識を共有し、仲間をサポートし、スーパーバイザーと明確にコミュニケーションを取ることでチームの努力に貢献 -エネルギー効率の取り組みを支援し、運用改善の努力に寄与 【最低資格】 -電気、機械、建物サービスなどの経験 -施設の保守、運用、または建物サービスにおける最低1年の実務経験 【必要なスキル】 -空調、電気、機械システムの操作および保守に関する経験 -技術図面、機器マニュアル、設計図の読み取りおよび解釈能力 -基本的なMicrosoft Officeアプリケーション（Word、Excel、Outlook）に関する知識 -安全第一の考え方を持った良好なコミュニケーション・チームワーク能力 CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)